Proyectos de inversión créditos de vivienda
Tu mejor proyecto de Inversión es adquirir vivienda propia.
¿CUÁNTO DINERO ME PUEDE PRESTAR UN BANCO EN COLOMBIA?
Para iniciar la pregunta frecuente que mas se hacen los colombianos ¿Cuánto dinero les puede el banco llegar a prestar?
Los ingresos de un Colombiano son básicamente todo lo que pueda soportar, en extractos bancarios, declaración de renta, cartas laborales, contratos con entidades, contratos de arrendamiento y demás formas validas legalmente y que dependan de la actividad del cliente.
De acuerdo a la ley de vivienda se debe tomar al cliente 30% porcentaje de los ingresos para pagar su cuota del crédito hipotecario.
- Colombianos residentes en el exterior: naturales colombianos o colombianos por adopción que cuenten con cedula de ciudadanía colombiana y que son residentes en un segundo país, a estas personas les aplica esta línea de crédito.
BENEFICIOS DE INVERSIÓN EN PROYECTOS DE VIVIENDA
Los Proyectos de Inversión en Colombia siguen como uno de los principales sectores de la economía en el país, ya que son los más atractivos en su ejecución por su factibilidad económica y financiera contrastados con la viabilidad técnica, ambiental, social y jurídica.
La construcción sigue siendo uno de los principales pilares de la economía de Colombia. Las oportunidades de la industria en el mercado internacional por el alto precio del dólar, los costos de movilidad que implican actualmente las ciudades, las iniciativas de los grandes proyectos de infraestructura vial que impulsa el Gobierno Nacional a través de las Concesiones 4G, garantizan competitividad en términos logísticos, en los próximos 10 años.
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- Asociamos a inversionistas para que se conviertan en socios accionistas o tengan una participación directa en empresas constructoras en Colombia.
- Ser socio le permitirá obtener una participación en las ganancias del precio de venta del proyecto de construcción.
- Puedes ser socio y obtener un descuento en la compra de tu inmueble. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy!
Beneficios de invertir en empresas constructoras
- En Colombia para el año 2022, el valor agregado de la construcción crece en un 6.4%, en su serie original, respecto al mismo periodo de 2021, esta dinámica se explica por los siguientes comportamientos:
- La construcción de edificaciones residenciales y no residenciales crece 11,8%.
- La construcción de carreteras y vías de ferrocarril, de proyectos de servicio público y de otras obras de ingeniería civil decrece 3,7%.
- Actividades especializadas para la construcción de edificaciones y obras de ingeniería civil crece 7,2%.
- Para el 2023 se estima que la construcción en Colombia crezca un 9.8% con respecto al año anterior, aumentando en un 5% la inversión en vivienda.
¿Cómo Ganar dinero mientras duerme?
¿Por qué invertir el dinero que tanto le costó ganar en un mercado de valores riesgoso cuando puede invertir en el negocio de la Construcción, el más rentable y estable del Mundo?
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¿Cómo invertir y asegurar sus recursos?
¿Cómo asegurar su inversión?
A través de la FIDUCIA usted podrá administrar los recursos de su inversión con la seguridad y confianza que le brinda una INTERVENTORIA en la ejecución de la obra, esta es la encargada de realizar y garantizar el seguimiento técnico, financiero y jurídico del proyecto.
¿Cómo invertir y asegurar sus recursos?
- Seguridad en la Inversión. Cuente con el respaldo de una entidad Fiduciaria, esta actúa como aseguradora de los aportes del inversionista, garantiza que todos los recursos se inviertan en el proyecto de construcción.
- Estabilidad de Precios. Una vez concrete y formalice el negocio de compra del proyecto, este precio se mantiene hasta su entrega.
- Precios bajos. Usted podrá acceder a precios especiales, bonos ó grandes descuentos, por lista de lanzamiento.
- Mayor Valorización. Cuando usted invierte en proyectos sobre planos o en etapa de pre-construcción se beneficia de la valorización del inmueble dado que durante el proceso de construcción y venta del proyecto, este aumenta su valor.
- Decisión sobre el diseño. Puede tener el beneficio de conocer, cambiar y modificar la distribución y acabados del proyecto a su gusto.
Tres modelos de negocio
- Ventas anticipadas. Usted podrá vender las unidades de vivienda (apartamentos – aparta-estudios) antes de la construcción del edifico obteniendo un retorno de inversión de forma rápida en pre-venta.
- Alquiler – Arriendo. En el caso de conservar las unidades de vivienda usted podrá utilizar plataformas de alquiler, coworking, tiempos compartidos o alquiler tradicional obteniendo un retorno de inversión en el largo plazo.
- Administre su proyecto de Inversión. Puede gerenciar la administración de su edificio. Es muy común encontrar empresas especializadas que reciben grandes beneficios por la administración de un edificio, usted puede obtener estos beneficios con este modelo de negocio en su propiedad (este es un modelo de negocio permanente).
Conviértase en constructor y desarrolle nuevos proyectos
Los proyectos de construcción en Colombia dan señales de crecimiento y, tienen como objetivo promover el desarrollo de energías limpias, la creación de una conciencia ambiental.
Bajo la iniciativa de energías Renovables “Este tipo de proyectos se constituyen en una oportunidad para impulsar la industria“, dinamizar la actividad edificadora, generar empleo y consolidar la competitividad en el país.
A los Extranjeros se les recomienda hacer su inversión con el sector inmobiliario, pues la estabilidad en la tasa de interés genera confianza en los inversionistas de hecho, el Banco de la República anunció que la tasa de interés se mantendrá en niveles bajos durante este año debido a las menores expectativas de inflación.
Invierta en proyectos de construcción
- Inyecte capital en empresas constructoras, las empresas de construcción necesitan inyección de recursos para que sus proyectos se puedan ejecutar.
- Ofrecemos a nuestros inversionistas que participen directamente y puedan ser socios de empresas constructoras en Colombia, inyectando capital y adquiriendo directamente proyectos de construcción para que puedan entrar al negocio más estable y rentable del mundo.
- En nuestra plataforma web encontrara proyectos para desarrollar y construir a nivel nacional (solo inversión en Colombia), usted tendrá la oportunidad de vincularse como socio de las empresas constructoras con más renombre del país (Invest in Colombia).
Invierta en este proyecto y obtenga la mejor rentabilidad.
El sector hotelero en la Ciudad de Medellín De acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital antioqueña alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta de su historia.
Medellín se considera el destino turístico más importante para nacionales y extranjeros. en la actualidad existe el Destino Turístico Inteligente lo que hace a los atractivos más interesantes para los turistas. se tienen conciertos de gran envergadura, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares.
Según la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), el 53,1% de los huéspedes que se alojaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales.
Esto convierte a Medellín en el Baluarte de la inversión Hotelera de Colombia.
como invertir en zonas rurales
Gracias al proceso de paz, se abre la posibilidad de Proyectos de Inversión en Colombia en los Sectores Rurales para los cultivos agrícolas y de biocombustibles (pregunte por terrenos de alto potencial de rentabilidad en Colombia).
En los Llanos Orientales existe un gran potencial de expansión de hasta 1,518 millones de hectáreas, las cuales son clasificadas como altamente aptas, y hasta 3,4 millones hectáreas de áreas clasificadas como moderadamente aptas.
Los departamentos de César, Córdoba y Magdalena son identificados como áreas altamente aptas para el cultivo de caña de azúcar, mientras que la mayor parte de las áreas moderadamente aptas se encuentran en el piedemonte Oriental de la cordillera de los Andes, en el Meta y Caquetá.
Por este motivo, Colombia tiene la gran oportunidad de ser una despensa a nivel Mundial para el abasteciendo productos agrícolas de consumo humano y el uso industrial.
Se considera Inversión Extranjera Directa. La adquisición de inmuebles, directamente o mediante la celebración de negocios fiduciarios, o como resultado de un proceso de titulación inmobiliaria de un inmueble o de proyectos de construcción.
Proyectos de inversión en Bogotá
Actualmente, Bogotá es una de las ciudades en Colombia, en la que se están llevando a cabo el mayor número de Grandes Proyectos de Inversión Comercial del País.
Esta dinámica ha incrementado los valores de las propiedades, tanto en venta como en arriendo, un ejemplo de esto son Usaquén, Teusaquillo y Chapinero, localidades que por tradición eran residenciales.
Hoy por hoy, sus zonas comerciales se han convertido en una opción atractiva para invertir, en respuesta a las crecientes necesidades de los clientes que desean encontrar en un mismo lugar:
Excelente ubicación, calidad, precios competitivos, un buen retorno de inversión y por supuesto afluencia de grandes grupos de personas.
Brindando alternativas para inversionistas y para comerciantes, así como diversión y entretenimiento para el público en general.
Si bien, los Nuevos Proyectos de Inversión en Zonas Comerciales son muy atractivos en los próximos dos años existen planes ambiciosos de los sectores ya existentes para ampliar y remodelarse.
Este fenómeno ha impulsado la Industria Hotelera, siendo este sector comercial uno de los más beneficiados.
Proyectos de inversión en Antioquia
Antioquia es uno de los departamentos más beneficiados con los recursos del exterior, cuenta con más de 48 proyectos de inversión extranjera directa, siendo la segunda área geográfica más importante de Colombia.
La región Antioqueña (Su capital Medellín la segunda ciudad más poblada del país), es un notable territorio, ya que contiene casi todos los elementos de la geografía colombiana: mar, llanuras, montañas, altiplanos, páramos, ríos, ciénagas y bosques. Teniendo como gran factor de desarrollo, la llegada de importantes empresas generando inversión extranjera que, además de aportar a las industrias, garantiza nuevos puestos de trabajo brindando más de 8.041 empleos entre 2019 y lo corrido de 2021.
Más beneficiados con los recursos del exterior cuenta con más de 48 proyectos de inversión extranjera siendo la segunda área geográfica más importante de Colombia.
Proyectos inversión eje cafetero
La región del Eje Cafetero se ha convertido en un “paraíso” para inversores internacionales. Esto, en gran medida a que el área comprendida entre los departamentos de Caldas, Risaralda y Quindío es conocida como una zona de centros logísticos para muchas empresas, dada su ubicación estratégica, la cercanía con los principales centros de consumo del país, entre otros aspectos.
Siendo fuertes y especializados en el estudio, planeación y ejecución de proyectos de inversión en el sector económico de la construcción, y se espera que sus tres departamentos sigan su gran crecimiento en esta década.
Razones por las cuales la región cafetera está siendo un lugar muy atractivo para compañías foráneas, teniendo en cuenta el retorno de inversión generado en los últimos años en ese sector del país.
El eje Cafetero comprende en sus ciudades más importantes Pereira, Armenia y Manizales (triangulo del café), representando en Colombia 4% del PIB nacional, metrópolis fuertes en sectores económicos como la construcción, turismo de inversión y el agro de consumo.
Proyectos inversión internacional
Incorporar su capital en proyectos de inversión internacional no solo le brinda la posibilidad de obtener mayores rentabilidades o de beneficiarse de un posible aumento de las tasas de cambio sino también le ofrece la diversificación de los riesgos, esto dado que tener su capital en diversas monedas minimiza el riesgo ante un cambio.
Invertir en países como Panamá y República Dominicana para este 2023 es la mejor opción. Esto, dado a que el mercado inmobiliario, bienes raíces y de construcción en estos países apunta a ser un mercado de compradores, con acceso a oportunidades flexibles de financiamiento y rentabilidad de la inversión gracias a estos y múltiples beneficios.
- Economía dolarizada.
- Seguridad.
- Ubicación estratégica.
- Beneficios e incentivos fiscales.
- Leyes de incentivos para inversión extranjera.
- Servicios médicos con alta tecnología y prestigio internacional.
- Posibilidad de conseguir la residencia.
Los mejores proyectos de inversión en Colombia
Los proyectos de vivienda en Colombia muestran signos de crecimiento y apuntan a promover el desarrollo de energías limpias, la creación de conciencia ambiental. bajo la Iniciativa de Energías Renovables “Este tipo de proyectos constituyen una oportunidad para impulsar la industria, dinamizar la actividad edificadora, generar empleo y consolidar la competitividad en el país”.
Se recomienda a los extranjeros realizar su inversión con el sector inmobiliario, ya que la estabilidad en la tasa de interés genera confianza en los inversionistas. De hecho, el Banco de la República anunció que la tasa de interés se mantendrá en niveles bajos durante este año debido a las menores. expectativas de inflación.
Usted como inversionista puede entregar recursos a proyectos o productos fiduciarios, como fondos para ser gestionados colectivamente de acuerdo con la política de inversión dispuesta por el organismo recaudador (fiducia), con grandes beneficios económicos para su capital.
Es la mejor inversión ya que es un vehículo financiero para que el inversionista pueda entrar y asociarte a grandes proyectos de construcción antes de su primera etapa de ventas con el fin de adquirir inmuebles nuevos mas económicos.
¿Qué entidad respalda la inversión?
Para poder controlar que la inversión, surge la Fiduciaria la cual es vigilada por la supe financiera, esta se encarga de verificar que las ganancias que está generando el proyecto sean entregadas a los inversionistas, así mismo ella es quien efectúa el pago en la cuenta bancaria de cada socio del proyecto.
Etapas del proyecto
- PRIMERA ETAPA: EL proyecto hasta ahora se encuentra en planos arquitectónicos (La mejor etapa para invertir)
- SEGUNDA ETAPA : El inversionista debe esperar a que finalice la construcción para ganar la plusvalía en la entrega del proyecto y así empezar a ver utilidades nuevas utilidades, normalmente esta fase puede durar de 2 a 3 años.
- TERCERA ETAPA: En esta fase el activo esta totalmente construido y ya se encuentra entregando sus utilidades a sus inversionistas.